Immobilier : les villes dans lesquelles les loyers ont baissé

Lors de ces 5 dernières années, les prix ont augmenté en moyenne près de 30 % quant aux loyers, ils ont grimpé de 7 %. Selon les chiffres dévoilés par l'observatoire Clameur, dans certaines grandes villes, les loyers ont diminué en 2022.

Les prix ont grimpé en moyenne 1,3 % par an entre 2018 et 2022

En 5 ans, le loyer de 1 pièce a grimpé de 8,98 % pour atteindre 18,30 euros le m2. Pour les 2 pièces, cela correspond à 13,52 euros le m2. Quant aux 3 pièces, c’est plus de 11,44 euros par m2. En ce qui concerne les appartements et les maisons, les premiers atteignent 13,91 euros par m2, soit un taux + 6,71 % contre 11,92 euros par m2 pour les maisons, soit + 6,43 %.

Les villes dans lesquelles le loyer a le plus augmenté

Entre 2021 et 2022, les loyers de ces logements à 1 pièce ont bondi comme à Brest + 15,76 %, à Toulon +7,58 %, à Grenoble +6,86 %, à Bordeaux +5,25 % et à Saint-Etienne +5,14 %. En ce qui concerne les 2 pièces, à Saint-Etienne, c’est +7,27 %, à Rennes + 3,05 %, à Tours + 2,96 % et à Brest + 2,72. Pour les 3 pièces, les loyers ont eu une hausse de + 5,21 % à Toulon, à Tours + 3,17 % et à Clermont-Ferrant + 2,77 %.

Les villes dans lesquelles le loyer a baissé

Toutefois, les loyers ont baissé dans certaines communes. Un logement à 1 pièce coûtait 6,13 % moins cher Ajaccio en 2022. La baisse était de 6,03 % à Lille, à Rouen, c’est 3,40 %. A Pris, les prix ont tout aussi diminué de – 0,54 %. Pour les 2 pièces, à Paris  – 1,41 %, à Orléans c’est – 1,29 % et Lille – 0,57 %. Enfin, pour les 3 pièces, les prix ont baissé de -6,82 % à Ajaccio, – 4,40 % à Paris ou encore – 0,87 % à Strasbourg.

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