Crédit immobilier : les taux d’usure dépassent les 4 % pour les prêts sur 10, 15, 20 et 25 ans

Les taux d'usure viennent de passer le cap de 4 % pour tous les prêts sur 10, 15, 20 et 25 ans. Du jamais vu depuis 2015, de quoi inciter les banques à prêter.

Un seuil symbolique inédit depuis 2015

Le Journal Officiel a publié les nouveaux taux d’usure qui est désormais mensuelle. Pour le mois d’avril, c’est une hausse de 24 poins sur les durées de crédit de 20 ans et plus. À la fin de 2022, c’était de 1,19 point au total. Les taux d’usure dépassent les durées les plus pratiqués par les banques et ont passé le seuil de 4 %.

 

La révision mensuelle des taux d’usure a permis une vraie accélération dans l’augmentation des taux plafonds. Ainsi, elles deviennent moins bloquantes et permettent de financer les emprunteurs à des taux de crédits qui augmentent rapidement.

Des taux de crédit à 4 % 

Suite à l’augmentation des taux d’usure, les banques augmentent aussi leurs taux de crédits mois après mois. Les taux les plus fréquemment proposés sur 20 ans sont compris entre 3,20 et 3,50 % et sur 25 ans, c’est entre 3,50 et 3,75 %.

 

Les taux d’usure vont poursuivre leur ascension mois après mois jusqu’au 1 er juillet. Jusqu’à atteindre 4,70 et 4,90 % avec des taux de crédits qui pourraient de nouveau atteindre 4 % sur 25 ans, même sur 20 ans.

 

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